一、办理流程
贷款申请 →贷款审批 →合同签署 →不动产抵押登记 →贷款 发放
( 一 ) 贷款申请 ( 即时 )
借款人首先向贷款银行提出组合贷款申请，并提供相关贷款 要件。
(二) 贷款审批 ( 3 个工作日 )
贷款银行审批借款人组合贷款中商业银行贷款；市住房公积 金中心按照组合贷款政策，审批组合贷款中的住房公积金贷款， 通过后将审批结果传递至贷款银行。
( 三 ) 合同签署 ( 即时 )
市住房公积金中心、合作商业银行按照各自权限办理。
( 四 ) 不动产抵押登记 ( 即时)
由贷款银行通过不动产登记机构在银行设立的便民服务点 统一发起不动产抵押登记。
( 五 ) 贷款发放 ( 即时)
组合贷款通过住房公积金中心和贷款银行审批后，双方约定放款日期。抵押权落实后，住房公积金中心与受托银行于约定日 期同日发放贷款。还款途径按住房公积金中心和受托银行各自的 相关规定执行。
二、材料清单
序号 | 材料名称 | 取得方式 | 备注 | |
1 |
申请住 房公积 金贷款 | 身份证、户口簿 婚姻状况证明 | 身份证、户口簿由贷款人提供， 婚姻状况证明可通过共享数据获取。 | |
2 | 购房材料 | 贷款人提供 | 待信息共享相关系统建成 后，可通过共享数据获取 | |
3 | 征信证明 | 贷款人提供 | ||
4 | 异地缴存证明 | 贷款人提供 (省会经济圈其他六地市缴存职工无需提供) | ||
5 |
申请商 业贷款 | 身份证、户口簿 婚姻状况证明 | 贷款人提供 |
各商业银行所需材料有细 节上的差异， 以实际发生 贷款银行的要求为准。 |
6 | 购房材料 | 贷款人提供 | ||
7 | 收入证明材料 (或有) 及还款账户 | 贷款人提供 | ||
8 |
申请不 动产抵 押登记 | 不动产登记申请书 | 贷款银行提供 | |
9 | 申请人身份证明 | 申请人提供/出示电子证照 | ||
10 | 不动产权属证书 | 申请人提供/出示电子证照 | ||
11 | 主债权合同 抵押合同 | 贷款银行提供 | ||
三、收费标准
1.办理公积金贷款不收费；
2.办理商业贷款不收费；
3.不动产抵押登记收费标准为 80 元/件， 由贷款银行缴纳。